楼上漏水楼下被淹 出现纠纷这样解决

发布时间:2022-03-16 23:49:15 来源:万博体育安卓app下载

楼上漏水楼下被淹 出现纠纷这样解决
 

  居家生活,楼上漏水楼下被淹,遇上这样的闹心事,如果遇到一方坦然承担责任自然“小事化了”,就怕纠纷处理不好,不仅影响邻里关系,有时还会引发电路故障等安全事故。到底该如何妥善解决呢?依据《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)的相关规定,可以梳理出一些处置此类纠纷的建议。

  因一方过错漏水殃及邻居,房屋所有人毫无疑问需要承担责任。《民法典》第二百八十八条规定:不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。第二百九十六条规定:不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。第一千一百六十五条规定:行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。第一千一百六十七条规定:侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。第一千一百八十四条规定: 侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

  如果住在楼下,发现房屋因楼上漏水被淹该如何处理?法官提醒,首先应先保护现场,通过拍照、录像等进行证据收集;然后与楼上邻居进行协商,可先通过小区物业或社区进行协商调解。若协商不成,请有评估资质的企业,如价格认证中心等到现场评估,等待有关资料、证据完备后,再向调解组织申请调解或向法院起诉。

  如果楼上漏水造成损失却又不肯赔偿,如何维权?受损业主可根据《民法典》之规定将争议提交法院处理。如果邻居不理会法院调解或判决,受损方可以先自己请施工队进行修补,所花费的费用依据有关法律法规,再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。

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